Locatie Stadionstraat
De locatie van de tijdelijke woningen aan de Stadionstraat ligt dichtbij voetbalstadion NAC Breda, tegenover Stada Stores. Het gaat hier om de bouw van 192 tijdelijke woningen. Er wordt hier een woon- en leefklimaat gerealiseerd, dat voor de toekomstige bewoners en voor de omgeving (ondernemers en bezoekers) vriendelijk en aantrekkelijk is.
Haalbaarheidsonderzoek afgerond
Het onderzoek naar de haalbaarheid is begin juni 2023 afgerond. Op deze locatie is er ruimte voor 192 woningen. Er zijn onderzoeken uitgevoerd naar: flora en fauna, stikstof, bodem, water, verkeer en parkeren, milieu (geluid, trillingen, bedrijven en milieuzonering, externe veiligheid) en archeologie. Het onderzoek leverde geen zaken op die belemmeringen voor de woonlocatie opleveren. Er zijn wel enkele aandachtpunten waarmee bij de ontwikkeling rekening te houden is. Bijvoorbeeld op het gebied van geluid en/of er voldoende ruimte is voor het onderhoud van de watergang en de aanwezige vijver.
De gemeente en woningcorporatie Laurentius hebben de volgend stap gezet naar het opstellen van een definitief stedenbouwkundig ontwerp. Woningcorporatie heeft op 21 december 2023 de aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij de gemeente. Voor de bouw van de tijdelijke woningen voor een periode van 15 jaar is het mogelijk om af te wijken van het bestemmingsplan. Hiervoor is het niet nodig om het bestemmingsplan te wijzigen.
Stedenbouwkundig ontwerp: eigenwijs, clubgevoel en nieuwe synergie
Op deze plek worden verschillende hoogtes gebruikt in het ontwerp van de gebouwen. De huizen zijn naar binnen gericht, zodat ze een rustige plek bieden aan bewoners, weg van het drukke en meer lawaaiige gebied eromheen. Binnenin is er een groene ruimte die ontmoeten tussen bewoners kan stimuleren. Door het toevoegen van groen, variatie in hoogtes en gedeelde voorzieningen wordt er een gevoel van samenhorigheid versterkt. Bovendien wordt het bestaande water (de vijver) hier ook gebruikt als onderdeel van de ontwikkeling.
Toekomstige bewoners
Deze woonomgeving is vooral bedoeld voor mensen die midden in het leven staan, van reuring houden en niet bang zijn voor wat drukte en rumoer. Het is geschikt voor alleenstaanden en tweepersoonshuishoudens. En daarnaast is deze woonomgeving ook geschikt voor vriendengroepen (denk aan jongeren) die zelfstandig wonen en voorzieningen willen delen. Op deze manier wordt er ook gewerkt aan een vorm van ‘community-building’.
Participatie
Tijdens het participatieproces hebben betrokken ondernemers en belanghebbenden ook aandacht gevraagd voor parkeergelegenheid, met name in relatie tot de toekomstige bouw en de drukke decembermaand rondom Stada Stores. Er komen 18 parkeerplaatsen waarvan een aantal ingericht wordt voor deelauto's. Daarnaast is er genoeg plek om in de omgeving te parkeren. Er werd ook gevraagd om een goede fietsenstalling voor toekomstige bewoners. Deze is in het ontwerp opgenomen, binnen de locatie.
Tweede punt betreft de veiligheid in de omgeving. Dit punt nemen we mee in het veiligheidsoverleg dat tussen de gemeente en externe partners zoals NAC plaatsvindt.
Meer informatie vindt u op PlanBreda.
