Toekomstbestendig wonen regeling

De Toekomstbestendig wonen regeling bestaat uit meerdere leningen. Welke lening je kunt afsluiten hangt af van je situatie. Het gaat om hypothecaire leningen en voor alle leningen geldt dat je eigenaar en bewoner van de woning bent.

Houd er rekening mee dat deze regeling alleen wordt toegekend voor werkzaamheden die pas beginnen nadat de aanvraag voor de regeling is afgehandeld. Het afhandelen van een aanvraag duurt 8 weken.
Let op: geld lenen kost geld

Toekomstbestendig wonen lening

• Je betaalt maandelijks rente en aflossing. Het rentepercentage is 1,6% bij een looptijd van 10 jaar en 1,8% bij een looptijd van 20 jaar.
• Je betaalt financieringskosten. Dit zijn notariskosten, taxatiekosten, kosten erkend financieel adviseur en € 850 afsluitkosten. Deze kosten kun je meefinancieren. Geef dit aan bij de aanvraag en ook wat het bedrag van deze kosten is.
• Looptijd van de lening is 10 tot 20 jaar, afhankelijk van het bedrag dat je leent.
• Je leent minimaal € 2500.
• Maximaal leen je € 60.000 waarvan maximaal € 30.000 voor energiemaatregelen en maximaal € 30.000 voor levensloopbestendige maatregelen.

Verzilverlening

• Je betaalt de gehele lening af bij verkoop van de woning.
• Het rentepercentage is 1,7%.
• Je betaalt financieringskosten. Dit zijn notariskosten, taxatiekosten, kosten erkend financieel adviseur en € 500 afsluitkosten. Deze kosten kun je meefinancieren. Geef dit aan bij de aanvraag en ook wat het bedrag van deze kosten is.
• Je (en je eventuele partner) bereikt binnen 10 jaar de wettelijke AOW-leeftijd.
• Uw gezamenlijk belastbaar inkomen bedraagt maximaal € 45.000 bruto per jaar.
• De Verzilverlening en de schuldrest van je huidige hypotheek bedragen samen maximaal 80% van de WOZ-waarde van je huis.
• De theoretische looptijd van de lening is 75 jaar.
• Je leent minimaal € 2500.
• Maximaal leen je € 60.000 waarvan maximaal € 30.000 voor energiemaatregelen en maximaal € 30.000 voor levensloopbestendige maatregelen.

In het overzicht van mogelijke woningaanpassingen vind je voorbeelden van aanpassingen die onder de regeling vallen. Energiemaatregelen zijn bijvoorbeeld het isoleren van de woning of het installeren van zonnepanelen. Zonnepanelen kunnen alleen in combinatie met andere maatregelen om energie te besparen. Bij het levensloopbestendig maken van de woning gaat het bijvoorbeeld om het verbreden van deuren of het maken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 

• offerte(s) voor de aanpassing(en) die je laat uitvoeren
• een kopie identiteitsbewijs van jou en je eventuele partner
• een inkomensverklaring belastingdienst (alleen bij Verzilverlening)

• De gemeente Breda neemt binnen twee weken contact op. Als de aanvraag compleet is, ontvang je binnen 8 weken een beslissing op de aanvraag.
• Als de gemeente de aanvraag goedkeurt, ontvang je een toewijzingsbrief. In die brief staat hoe je daarna met SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) de overeenkomst voor de geldlening afsluit.
• SVn doet een krediettoets (behalve bij de Verzilverlening) en stuurt de leningsofferte.
• Je tekent de overeenkomst voor de lening van SVn en stuurt deze terug. Pas daarna mag je beginnen met het uitvoeren van de maatregelen.
• Je krijgt de lening vanuit een bouwdepot. Het betekent dat je eerst de facturen opstuurt naar de gemeente Breda. Daarna krijg je het bedrag uitbetaald.
• Je kunt gedurende 1 jaar over het bouwdepot beschikken. Als de werkzaamheden dan nog niet klaar zijn, neem je contact op met SVn.

Voor een verbouwing kan een omgevingsvergunning nodig zijn.