Welstandsadvies

De Adviescommissie Omgevingskwaliteit, voorheen bekend als Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) en als Welstandscommissie, is een onafhankelijke commissie die het college van burgemeester en wethouders helpt bij het beoordelen van bouw- en verbouwplannen. De commissie kijkt naar de kwaliteit van uw plan en of het past binnen de algemene welstandscriteria.

Onderdelen van de adviescommissie

• Welstand: 
  De commissie beoordeelt of plannen voldoen aan de criteria en voldoende passen binnen de omgeving.
• Erfgoed: 
  De commissie ziet erop toe dat bij verbouwplannen geen monumentale waarden in het geding komen. Ook adviseert zij bij aanwijzing van monumenten.
• Landschap Stedenbouw en Architectuur: 
  De commissie geeft ook advies bij structuur-, landschaps- en stedenbouwkundige plannen.

• In de Nota Ruimtelijke Kwaliteit staan sneltoetscriteria voor veel voorkomende bouwplannen. Als er voor een gebied sneltoetscriteria zijn opgenomen, dan wordt het plan hieraan getoetst. 
• Zijn er geen sneltoetscriteria, of voldoet uw plan niet aan deze criteria, dan gelden de reguliere criteria. Wanneer uw plan voldoet aan de sneltoets- of reguliere criteria, kan de gemeente uw bouwaanvraag snel afhandelen. 
• Past de uitvoering, zoals maat of vorm, niet binnen de criteria in de Nota Ruimtelijke Kwaliteit, dan vraagt de gemeente advies aan de Adviescommissie Omgevingskwaliteit Breda (AOB). 
• De commissie beoordeelt het plan niet alleen op zichzelf. De samenhang met de omgeving of te verwachten stedenbouwkundige of architectonische ontwikkeling is ook van groot belang.
• Wanneer een plan niet direct akkoord is ontvangt u een verslag met daarin een advies, zodat u uw plan kunt verbeteren en alsnog goedkeuring kunt krijgen. De commissie denkt graag in een vroeg stadium met u mee.