Starterslening

• De Starterslening Breda is er voor bestaande woningen en nieuwbouwwoningen.
• De starterslening wordt verstrekt als de hypotheek bij een reguliere hypotheekverstrekker onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt afgesloten.
• De starterslening wordt ook onder Nationale Hypotheek Garantie afgesloten.
• De starterslening kun je niet combineren met verkoop onder voorwaarden-constructies zoals Koopgarant of Slimmer Kopen.
• De starterslening bestaat uit een annuïteitenlening en een combinatielening met een looptijd van 30 jaar.
• De hypotheek heeft een rentevaste periode van 15 jaar.
• De koper start na 3 jaar met het betalen van rente en aflossing.
• De lening moet altijd afgelost worden.

Of je in aanmerking komt voor een starterslening hangt af van de koopprijs van de woning en je inkomen. Je kunt een proefberekening maken: proefberekening starterslening.

• Je bent starter en voldoet aan onderstaande adresvoorwaarden en je kunt dit bewijzen met een uittreksel uit BRP of belastingaanslagen:
  • Je woont minstens 1 jaar zelfstandig in Breda, in een huurhuis of inwonend. 
  • Of hebt in de laatste 10 jaar minimaal 5 jaar achter elkaar in Breda gewoond.
• Je koopt een woning in de gemeente Breda en gaat hier zelf wonen.
• Je kocht niet eerder een eigen huis.
• Je bent maximaal 45 jaar. Bij een koppel minstens 1 van de aanvragers.
• Je hebt een ondertekende voorlopige koopovereenkomst.
• De koopprijs van de woning mag niet meer zijn dan de betaalbaarheidsgrens (€ 420.000, prijspeil 2026) inclusief verbeter- of meerwerkkosten.
  • Afsluitkosten, notariskosten en andere bijkomende kosten worden niet meebetaald. Volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.
• De starterslening is maximaal 20% van de totale koop-/aanneemsom en maximaal € 30.000.

Je kunt je hypotheekverstrekker vragen om een EnergieBespaarBudget (EBB) op te nemen in je hypotheek. Hiermee kun je tot maximaal 106% van de woningwaarde financieren. Het EBB is een bouwdepot waarmee je binnen 2 jaar verschillende erkende energiebesparende maatregelen kunt nemen in je huis. Het EBB valt onder de NHG-normen. Kijk voor meer informatie op: Wat is het Energiebespaarbudget?