Nadeelcompensatie ruimtelijk plan aanvragen
Algemeen
Het kan zijn dat je schade lijdt door een planologisch besluit dat de gemeente neemt, zoals een bestemmingsplan of omgevingsplan. Jouw huis wordt bijvoorbeeld minder waard of je loopt inkomen mis. Je kunt dan in aanmerking komen voor een vorm van nadeelcompensatie (voorheen 'planschade' genoemd).
Wat je moet weten
Je kunt in aanmerking komen voor nadeelcompensatie/planschade als:
- Je eigenaar bent van de woning of bedrijfsgebouw.
- De schade wordt veroorzaakt door een besluit van de gemeente op het gebied van ruimtelijke ordening, zoals een bestemmingsplan of omgevingsplan.
- De waarde van jouw onroerend goed door het besluit daalt of de jaaromzet vermindert.
- De aanvraag wordt ingediend binnen 5 jaar nadat het besluit onherroepelijk is geworden.
- Je niet op een andere manier al een compensatie voor de schade heeft ontvangen.
Hoe werkt het
Vul het aanvraagformulier in met:
- welk ruimtelijk plan de oorzaak is van de schade
- de motivering van je verzoek
- de hoogte van de schade
- de uitleg hoe je tot dat bedrag gekomen bent
Toevoegen bij de aanvraag:
- machtiging van een eventuele mede-eigenaar
- eigendomsbewijs van het pand
Je betaalt een wettelijk recht van € 300 voor het in behandeling nemen van de aanvraag. Bij een positief besluit krijg je dit bedrag terug. Je betaalt het bedrag online bij het verzenden van het formulier.
Wat gebeurt er met je aanvraag
- Na ontvangst van je aanvraag informeert de gemeente je welke onafhankelijke externe adviseur je aanvraag behandelt.
- De adviseur brengt je een bezoek en stelt een conceptadvies op.
- Je krijgt de kans om te reageren op dit conceptadvies.
- De adviseur brengt een definitief advies uit.
- De gemeente neemt een besluit op uw aanvraag.
Ben je het niet eens met het besluit, dan kun je bezwaar indienen.