Omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning (Wabo)
De overheid heeft op 1 oktober 2010 de vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu samengevoegd in de omgevingsvergunning. Wilt u bijvoorbeeld een garage bouwen en daarvoor moet u ook nog eerst een schuurtje slopen, een boom kappen en een inrit aanleggen, dan vraagt u dat in één keer de omgevingsvergunning aan. In totaal vallen zo'n 25 activiteiten onder de omgevingsvergunning.
Behalve één vergunning voor al uw activiteiten krijgt u na het aanvragen één contactpersoon bij de gemeente, waar u terecht kunt me al uw vragen over (het verloop van) uw vergunning.
U kunt meer lezen over de omgevingsvergunning bij de volgende onderwerpen:
- Algemene informatie over de omgevingsvergunning
- Omgevingsvergunning voor bouw en verbouw
- Initiatiefplan; hier mee kunt de haalbaarheid van uw plannen toetsen
- Passen uw plannen niet in het geldende bestemmingsplan? Met behulp van het principeverzoek kunt u uw plannen voorleggen aan de gemeente. De gemeente bekijkt dan of het mogelijk is om voor uw plannen een nieuw bestemmingsplan te maken.
Vergunning nodig of niet
Ook zijn sommige regels voor bouwprojecten en andere activiteiten (binnen de omgevingsvergunning) versoepeld. Het kan zelfs zijn dat u geen vergunning nodig heeft of alleen een melding moet doen. Voordat u begint is het handig eerst een vergunningcheck te doen. Ga naar het omgevingsloket en doe de test.
Leges
Voor het in behandeling nemen van een vergunningaanvraag betaalt u leges. U betaalt leges voor iedere activiteit (bijvoorbeeld slopen, bouwen, bomen kappen). Als u de vergunning krijgt, ontvangt u van de gemeente een eindafrekening en een legesnota. Als u tussentijds de aanvraag afbreekt of terugtrekt, betaalt u een gedeelte van de legeskosten. Ook als u de vergunning niet krijgt betaalt u de kosten van het in behandeling nemen van de aanvraag.
Inhoudelijke toetsing onderdeel bouwen
De omgevingsvergunning onderdeel bouwen wordt getoetst aan het bouwbesluit, bouwverordening, het bestemmingsplan en voorgelegd aan de commissie Ruimtelijke Kwaliteit (voorheen Welstand). Voor wat betreft het bestemmingsplan en constructieve veiligheid heeft de gemeente Breda aansluitend beleidsregels opgesteld:
- Beleidsregels in verband met constructieve veiligheid bij het gebruik van avegaarpalen
- Beleidsregels voor het afwijken van het bestemmingsplan
- Beleidsregels waarborging van de constructieve veiligheid bij bouwwerkzaamheden; hoofdconstructeur.
