Informatieavond bestemmingsplan 'De Klokkenberg'

U bent van harte welkom bij de informatieavond over het bestemmingsplan ‘De Klokkenberg’. Deze vindt plaats op 7 december 2011 tussen 19.30 uur  en 22.00 uur in de Kapel van de Klokkenberg op de Galderseweg 81.

Waarom dit bestemmingsplan

Het verzoek voor de herontwikkeling van De Klokkenberg voldoet niet aan het geldende bestemmingsplan “Buitengebied” Breda uit 1997. De Gemeente heeft daarom een nieuw bestemmingsplan voor het perceel Galderseweg 81 gemaakt, het ontwerpbestemmingsplan ‘De Klokkenberg’ een en ander in nauw overleg met de eigenaar, de Vitalis WoonZorgGroep en een uitgebreide klankbordgroep.

Op hoofdlijnen bestaat het programma qua bebouwing voor het Landgoed De Klokkenberg uit wonen, zorg, horeca en detailhandel. Het ontwerpbestemmingsplan staat maximaal het toevoegen van 365 zelfstandige (zorg)woningen, 36 niet zelfstandige zorgeenheden en een zorghotel met maximaal 60 hotelkamers toe. Het merendeel van de woningen wordt in en aansluitend op de huidige monumentale bebouwing gerealiseerd. De bestaande 5 woningen en 35 zorgeenheden – met name gelegen aan de Dreef - blijven in het ontwerpbestemmingsplan gehandhaafd. Verder maakt het ontwerpbestemmingsplan het mogelijk dat er in het hoofdgebouw ongeveer 300 m2 detailhandel en 200 m2 horecavoorziening komt, vooral gericht op bewoners en hun bezoek. Daarnaast staat het ontwerpbestemmingsplan een horecavoorziening van 180 m2 toe op de locatie van boerderij Schoondonk aan de Dreef. Deze horecavoorziening richt zich primair op wandelaars en fietsers in en rond het Markdal. Gemeente en Vitalis zijn ook overeengekomen dat de fiets- en wandelbrug over de Mark voor rekening van Vitalis wordt aangelegd en er een verkeersveilige aansluiting komt op de Galderseweg, inclusief een faunapassage onder de Galderseweg.

Op het terrein bevindt zich de Berkenhofschool. Op dit moment is er nog geen duidelijkheid over verplaatsing van de Berkenhofschool. Daarom is in het ontwerpbestemmingsplan op de huidige locatie van de Berkenhofschool een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Daarmee is het college later in staat om de onderwijsbestemming van locatie van de Berkenhofschool te wijzigen in een woonbestemming. Dit zal naar verwachting na 2017 plaatsvinden.

Het landgoed De Klokkenberg ligt aan de Galderseweg in het buitengebied ten zuiden van de stad, tussen het Mastbos en de Mark. Het bestemmingsplan voorziet ook in het vastleggen en beschermen van de natuurlijke en landschappelijke waarden in het gebied. Het overgrote deel van het terrein krijgt namelijk de bestemming Natuur, zodat ook de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) goed in het plan verankerd is.

Ter inzage

U kunt het ontwerpbestemmingsplan digitaal raadplegen op deze website alsmede op de landelijke website http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/. Ook kunt u het ontwerp van dit bestemmingsplan inzien vanaf 24 november 2011 tot en met  4 januari 2012 bij Infobalie 19-20 in het Stadskantoor en in het Dienstencentrum aan het Dorpsplein 13a te Ulvenhout.

Zienswijze

Tijdens bovengenoemde periode kunt u schriftelijk  of mondeling uw zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan indienen. U kunt uw zienswijze sturen naar de gemeenteraad van de Gemeente Breda, Postbus 90156, 4800 RH Breda. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze kunt u tijdens werkdagen een afspraak maken via telefoonnummer (076) 529 38 96 (mevr. P. Ruis).

Informatie

Voor meer informatie over de inhoud van dit Breda Bericht, kunt u tijdens kantooruren contact opnemen met mevrouw P. Ruis van de Gemeente Breda, telefoon (076) 529 389, e-mail p.ruis@breda.nl